Et opdateret grundlag for dit byggeprojekt
Før man starter med at projektere et byggeri, er det vigtigt at have et korrekt og opdateret projekteringsgrundlag for at undgå ubehagelige overraskelser og fordyrende udfordringer sent i byggeprocessen. Hos Robert Jakobsen Landinspektører ApS hjælper vi som landinspektør private og erhverv med situationsplan og projekteringsgrundlag i Farum, Frederiksværk, København og resten af Nordsjælland og omegn.
Vi undersøger ejendommens forhold og samler relevante oplysninger, så du og dine rådgivere kan tage højde for dem allerede i planlægningen. Det er relevant ved både nybyggeri, tilbygninger og andre projekter, hvor grundens indretning og begrænsninger har betydning.
Hvad indeholder en situationsplan?
En situationsplan viser ejendommen og de forhold, der er relevante for det konkrete projekt. Det kan blandt andet være skel, eksisterende bygninger, terrænhøjder og ledninger. Planen giver dig, arkitekten og andre rådgivere et fælles grundlag at arbejde ud fra, når byggeriets placering og udformning skal fastlægges.
I forbindelse med udarbejdelse af situationsplan og projekteringsgrundlag
foretager vi:
-
Opmåling og fastlæggelse af ejendommens skel samt vurdering af, om der er uoverensstemmelser mellem de registrerede skel og de fysiske brugsgrænser på ejendommen, som kan være opstået som følge af hævd.
-
Opmåling af grunden og udarbejdelse af en situationsplan med alle relevante forhold, herunder koter på grunden og i skel til beregning af blandt andet skrå højdegrænseplaner samt facade- og bygningshøjder.
-
Indhentning af ledningsoplysninger fra LER-registret samt servitutundersøgelse og gennemgang af områdets lokalplan, byggelinjer mv. De relevante oplysninger indtegnes på situationsplanen.
Arbejdet tilpasses dit projekt og de oplysninger, der allerede findes om ejendommen. Vi afklarer derfor behovet sammen med dig, så materialet kan bruges i den videre projektering.
Overblik over ejendommens muligheder og begrænsninger
En grund kan have forhold, som ikke umiddelbart er synlige ved en besigtigelse. Derfor handler et projekteringsgrundlag både om at opmåle de fysiske forhold og undersøge de oplysninger, der kan have betydning for byggeriet.
Gennemgangen af blandt andet servitutter, lokalplan og byggelinjer hjælper med at afklare, hvilke hensyn der skal indarbejdes i projektet. Samtidig giver terrænkoter og skeloplysninger rådgiverne et mere præcist udgangspunkt for at arbejde med bygningens placering og højder.
Når vores arbejde er udført, står du og dine rådgivere med et projekteringsgrundlag, som kan anvendes til myndighedsbehandling og dokumentation. I får overblik over de undersøgte forhold og de begrænsninger, der skal tages højde for på ejendommen.
Kontakt os om din situationsplan
Skal du i gang med et byggeprojekt og har brug for en situationsplan eller et opdateret projekteringsgrundlag? Hos Robert Jakobsen Landinspektører ApS tager vi gerne en uforpligtende snak om opgaven og det materiale, du har brug for.
Ring til os i Farum på 44 48 81 87 eller i Frederiksværk på 47 78 19 00. Du kan også skrive til post@robert-jakobsen.dk eller kontakte os her.