IBS attest og tinglysning af servitutter for byggesager og ejendomme

Få hjælp til IBS attest og tinglysning af servitutter fra eksperter

Når du skal bygge, renovere eller ændre anvendelsen af din ejendom, kræver myndighederne ofte en IBS attest og korrekt tinglysning af servitutter. Hos Robert Jakobsen Landinspektører ApS hjælper vi dig med hele processen – fra teknisk dokumentation og opmåling til udarbejdelse og registrering af de nødvendige bilag.

​

Vi arbejder for både private, erhverv og rådgivere i Frederiksværk, Farum, København og resten af Nordsjælland. Som autoriseret landinspektørfirma sikrer vi, at dine dokumenter overholder lovgivningens krav og lever op til myndighedernes standarder.

​

Vi ved, at tid og præcision er afgørende i byggesager. Derfor leverer vi komplette attester og servitutdokumenter, der kan indgå direkte i din byggesagsbehandling, uden at sagen skal tilbage i kø.

​

Hvad er en IBS attest?

En IBS attest (også kaldet en Byggesagsattest eller Ejendomsattest) er et dokument, der viser, hvor forsyningsledninger og tekniske anlæg er placeret på ejendommen. Attesten bruges typisk i forbindelse med byggeri, renovering, nedrivning eller tinglysning af servitutter.

​

IBS står for “Informations- og Byggesagsattest” og dokumenterer blandt andet:

• Hvor eksisterende ledninger, kabler og installationer er placeret
• Om der findes servitutter, der begrænser byggeri eller adgang
• Tekniske oplysninger, som kommunen skal bruge ved byggesagsbehandling

​

Attesten fungerer som dokumentation for, at der er foretaget korrekt opmåling og registrering. Det beskytter dig mod uforudsete problemer – fx ved byggeri over ledninger, ukendt tinglysning eller manglende adgangsforhold.

​

Hvorfor er tinglysning af servitutter vigtig?

En servitut er en juridisk rettighed, der pålægger en ejendom visse forpligtelser eller begrænsninger – fx adgangsveje, kloakledninger, beplantning, udsigtsforhold eller byggelinjer.

​

Når du skal etablere nye ledninger, bygge tæt på skel eller dele arealer, kræver det ofte tinglysning af servitutter. Her sikrer vi, at dokumenterne udarbejdes korrekt, så rettigheder og forpligtelser bliver entydigt registreret i tingbogen.

​

Som landinspektører udarbejder vi:

• Servitutdokumenter og bilag til tinglysning
• Kortmateriale og koordinater over berørte arealer
• Notater og beskrivelser i overensstemmelse med Tinglysningsrettens krav
• Dialog med myndigheder, ledningsejere og juridiske parter

​

Det giver dig tryghed for, at alt er formelt korrekt, og at servitutten er juridisk gyldig.​

Helhedsorienteret håndtering af byggesager

Ofte hænger en IBS attest og tinglysning af servitutter tæt sammen med andre ydelser som opmåling af skel, afsætning af skel eller udstykning af grund. Hos os får du en samlet løsning, hvor vi koordinerer alt det tekniske og administrative.

​

Vi sørger for:

• Feltopmåling og databehandling
• Udarbejdelse af bilag til byggesager
• Kontakt til kommunen og relevante myndigheder
• Korrekt indsendelse til Tinglysningsretten
• Levering af digitale filer, rapporter og attester

​

Vores mål er, at du får en smidig proces, hvor alt hænger sammen – teknisk, juridisk og tidsmæssigt.

​

Hvad koster en IBS attest?

Prisen på en IBS attest afhænger af opgavens omfang og kompleksitet. Antallet af ledninger, omfanget af arealet og behovet for opmåling påvirker prisen.

Som tommelfingerregel kan en standard IBS attest udarbejdes til en fast pris, men vi udarbejder altid et skriftligt og uforpligtende tilbud, før arbejdet påbegyndes.

​

Typiske faktorer, der påvirker prisen:

• Antal ledninger og installationer, der skal registreres
• Krav til kort, GIS-data og dokumentation
• Omfanget af koordinering med forsyningsselskaber
• Kombination med tinglysning eller matrikulær sag

​

Kontakt os for et realistisk tilbud – vi leverer altid klare priser og tydelig beskrivelse af, hvad der er inkluderet.​